韓國租房類型盤點，哪種更適合你？

申請韓國留學的同學們在接到offer的興奮之后，開始憧憬去國外的留學生活。但是有一個現(xiàn)實問題擺在面前--宿舍該怎么辦？在韓國幾乎所有大學校園里都有大學公寓或宿舍，配套也很不錯，還可以選擇2人間或4人間。校園公寓一般還免fèi提供各種體育用品、電腦等設施。但是想要申請到宿舍，競爭卻是很激烈。

如果沒有申請到學校宿舍的話，也可以選擇以下幾種方式，來和小亞咨詢師一起看看吧！

月租房（??)

月租房在韓國是留學生住宿最普遍的租房方式，配有獨立的衛(wèi)生間和廚房，但家具則需要自己購買。除了租金以外，每月還需要自行繳納水、電、天然氣等的費用。月租房需要繳納RMB3-6萬元不等的保證金，在退房的時候，房東會將保證金如數(shù)退還。如果想要一個獨立的、安靜的空間，月租房值得考慮。

有one room, two room, threeroom等各種room的房型選擇。這種類型的房子是大部分留韓學生會選擇的房屋類型，因為既可以單獨住也可以和小伙伴合租。

與朋友合租的話，可以減少初入異國的不適感，生活上有照應。但是要注意雖然可以和合租人平攤房租和生活費用，但是如果合租的小伙伴不租了，就需要找另外一個人一起租，因為中途違約不退保證金。

優(yōu)點

個人空間充足，不會被打擾，如果與人合租可以選擇小伙伴，文化差異及生活習慣不同引起的問題會減少，和伙伴合租，減少孤獨感，生活設施齊全，交通方便。

缺點

水電氣以及網(wǎng)費需要每月自己按時去交，房屋租期大多在一年及以上，相比下宿和考試院，房租價格稍高。

全租房(??)

全租房是韓國獨特的租房方式。租客將房屋市場價20%-30%的押金交于房東，并簽訂兩年以上的租約合同。在租房期間除了日常的水、電、天然氣費外不需要繳納任何租費。租期結束房東將如數(shù)返還押金。這種租房方式一定要通過正規(guī)的房屋中介(在韓國名為“不動產(chǎn)”)，否則一旦出現(xiàn)糾紛，自己將蒙受巨大損失。這種環(huán)境清靜、方便、安全的全租房對于資金充足的留學生來講也是相當不錯的。

優(yōu)點

全租房的住宿條件和月租房差不多，個人空間充足，不會被打擾，如果與人合租可以選擇小伙伴，文化差異及生活習慣不同引起的問題會減少，和伙伴合租，減少孤獨感，生活設施齊全，交通方便。

缺點

一次性需要繳付的費用有些龐大，對于大部分留學生來說比較負擔。

考試院(???)

韓國的鬧市中有一道獨特的風景，就是考試院的存在。明明名字中有“考試”，應該是為了考生備考而住宿的房屋，但卻讀書室與寄宿的定義模糊不清，如今被越來越多的留學生選擇作為留學的住處。

用一句話來形容考試院的房型就是“麻雀雖小，五臟俱全”。考試院的房間普遍空間小，但現(xiàn)在也出現(xiàn)了新型考試院，生活設施更加完善，有的房間內還會自帶洗手間，洗衣房與廚房一般為公用。

優(yōu)點

無保證金，直接交房租，入住及退租的手續(xù)辦理迅速及方便，水電氣以及網(wǎng)費都包含在房租內，地點便利，一般考試院都在大學附近，交通方便，有公共廚房，提供簡單的炊具和餐具，方便想要自己做飯的同學。

缺點

屋內活動空間小，價格過于低廉的考試院的配套設施可能不好，租住考試院的人群復雜，需要考慮安全問題，有一些生活設施需要公用。

下宿(???)

下宿是韓國家庭將空出的房間出租給留學生等要租房人群，有一些學生宿舍的感覺。每間房間都會提供床、衣柜、桌子等家具，洗衣房、廚房、洗手間一般為公用。租住的生活中，一定要遵守房東的要求，否則會增加被趕出來的可能性。

租住下宿依舊只需要交房租，不需要交手續(xù)費和保證金。房租通常包含水電氣費，有一些房子還會把網(wǎng)費包含在里面。因為房東會提供日常飲食，所以還要支付一筆伙食費。到有下宿標志的建筑咨xún是否有空房即可，如果要搬家，請?zhí)崆耙粋€月告知。

優(yōu)點

需要經(jīng)常與韓國房東交流，鍛煉口語能力，有的房東會提供三餐或者兩餐，減少“吃什么”的煩惱，一般這類房子不需要交保證金，學校附近一般該類型房子很多，租住方便。

缺點

需要遵守房東提出的一些“家規(guī)”，公用設施需要與房東共用

與不同人生活習慣的差異可能會造成的一些問題。

公寓(???)

公寓可以說是韓國住宿的頂配級別的存在。房屋的生活設施齊全且現(xiàn)代化，冰箱、洗衣機、床、衣櫥等設施一應俱全，不管是垃圾分類還是車位提供，都不需要租客操心。安全系統(tǒng)很完善，日常生活的安全度高。

與高質量生活水平相對應的就是高房租以及需要提供一筆物業(yè)費，一般一個月的房租在45-80萬韓幣左右，物業(yè)費在5萬-10萬韓幣左右。如果你能提供5千萬韓元-2億韓元的保證金，就可以免租。

優(yōu)點

配套設施齊全，生活設施完善, 不管是房間還是小區(qū)的環(huán)境都很好, 保證居住的高質量水平, 生活基本來講非常安全。

缺點

對于普通留學生來說價格過高。

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