英國(guó)留學(xué)——租房這些重要問(wèn)題你都考慮到了么？

準(zhǔn)備工作要做好

1、看房時(shí)有哪些問(wèn)題，檢查什么東西，都需要了然于胸，如：

2、有問(wèn)題大膽提問(wèn)，只要是你想到的、關(guān)心的問(wèn)題都可以問(wèn)，如、中介管理費(fèi)、押金、鄰居如何、房子隔音效果怎么樣······

02

看房需注意

當(dāng)我們?nèi)タ捶孔拥臅r(shí)候，一定要看的東西有哪些呢？

濕氣

在英國(guó)一定要看，畢竟英國(guó)的天氣大家都懂的！

所以這樣的天氣狀況，很多房子 潮濕、生黑霉的情況可以說(shuō)是非常常見(jiàn)，如果不加以維修防護(hù)，情況會(huì)更糟！

畢竟霉氣太重的房子，住起來(lái)不但味道不好聞，而且特別不利于身體健康，衣服也會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題。

所以霉氣檢查很重要！

墻壁、天花板、衣柜里面以及后面、特別是窗戶(hù)周?chē)欢ㄒ屑?xì)檢查，如果有油漆或者是壁紙脫落、黑莓以及難聞的氣味兒，這樣的房子要當(dāng)心哦~

老鼠、果蠅等其他小動(dòng)物

我們找房子需要特別注意的另一個(gè)問(wèn)題就是小昆蟲(chóng)、動(dòng)物的侵?jǐn)_， 常見(jiàn)的主要有：老鼠、果蠅、鴿子等。

特別是平常不太注意衛(wèi)生，有點(diǎn)邋遢的同學(xué)，果皮、面包屑到處都是，很多小動(dòng)物聞著味道就來(lái)了。

所以同學(xué)們?cè)诳捶康臅r(shí)候一定要 檢查一下廚房櫥柜、工作臺(tái)等有沒(méi)有老鼠屎、老鼠夾等。如果 房子在樓頂，一定要小心鴿子，一旦有鴿子在閣樓筑巢，那你是別想安穩(wěn)睡覺(jué)了。

位置

不管何種房子，位置非常重要，并且是首要考慮的關(guān)鍵因素。

看房時(shí)我們一定要充分考慮到 房子離公交站、超市、醫(yī)院以及學(xué)校的距離！

有小伙伴可能會(huì)覺(jué)得學(xué)校周邊的房子不怎么漂亮，也不能參加各種趴，但是只有你住進(jìn)去以后才會(huì)知道有多方便！

安全

安全問(wèn)題一直都是我們留學(xué)生們需要注意的首要問(wèn)題，英國(guó)警方每年都會(huì)公布stuent crime statistics，在一些大城市，如曼城1/3的學(xué)生都是犯罪行為的受害者。

所以，不要認(rèn)為安全問(wèn)題和找房子不相關(guān)，其實(shí)關(guān)系大了去了， 檢查房子有沒(méi)有防盜報(bào)警系統(tǒng)，門(mén)窗有沒(méi)有安全鎖，如果沒(méi)有，可以和房東協(xié)商。

還有需要檢查的是：火災(zāi)警報(bào)器、滅火器、防火毯以及緊急出口等。

家用電器

微波爐可以說(shuō)是我們最常用的電器了，熱牛奶，熱餐包等。

所以租房時(shí)，一定要 確定租約里面包含哪些電器，考慮一下是否能夠滿(mǎn)足你的需求等。

如果是幾個(gè)人合租，一定要考慮 電器是否夠用的問(wèn)題，像是 房間插座的問(wèn)題都是需要保證每個(gè)房間夠用的。

供水

特別是幾個(gè)小伙伴合租時(shí)，用水問(wèn)題非常重要，每個(gè)人都要洗澡，所以一定要 保證水壓夠足，如果水壓不足，淋浴一直都是在下雨的情況，這樣生活會(huì)非常不方便。

還有一點(diǎn)非常重要—— 馬桶沖水問(wèn)題！一定要檢查是不是正常的。

浴室有沒(méi)有長(zhǎng)期潮濕或者是漏水的情況，都是需要檢查注意好的。

隔熱

校外租房、能源費(fèi)是一筆很大的開(kāi)銷(xiāo)，如果 房子隔熱效果好，一年可以省下100鎊左右呢，所以 最好是找雙層玻璃窗、有安全門(mén)、通風(fēng)、供暖系統(tǒng)好的房子。

免fèi贈(zèng)品和噱頭

租房的時(shí)候，經(jīng)常會(huì) 看到房東提供一些所謂的freebies，如：超大平板電視、全年免utilitiesbills這樣的噱頭。

看起來(lái)非常誘人，有木有！

但是羊毛出在羊身上，房東這樣做的目的就是為了多收房租，幾個(gè)小伙伴一起住，沒(méi)事出去逛逛，在家的時(shí)候上上網(wǎng)，所以平板電視沒(méi)有天大的作用，所 以不要被這個(gè)輕易誘惑掉。

房屋中介需注意

英國(guó)當(dāng)?shù)氐姆恐鞴蛡蚍课葜薪閬?lái)幫忙招租，這是非常普遍的現(xiàn)象。

當(dāng)然找中介對(duì)房客和房東來(lái)說(shuō)都是保障，但是我們需要對(duì)中介有所防備，不要被花言巧語(yǔ)說(shuō)欺騙，一定要注意：

合同/租約第一的法則，和朋友仔細(xì)檢查租約內(nèi)容，不放過(guò)每個(gè)細(xì)節(jié)，否則極有可能會(huì)被黑心中介騙走一個(gè)月的生活費(fèi)。

和現(xiàn)有租客聊聊

現(xiàn)有租客對(duì)這個(gè)房子是最有發(fā)言權(quán)的，也是最了解房子現(xiàn)狀的人，所以如果有租客一定要多和他們打聽(tīng)一下這個(gè)房子，不知道問(wèn)什么，可以直接簡(jiǎn)單問(wèn)： “So, what’sthe best an worst thing about this house?”

03

看完房，如何做？

立刻確定

如果 看中了自己非常喜歡的房子，又仔細(xì)審核過(guò)租約沒(méi)有問(wèn)題，這時(shí)候我們需要 迅速做決定，盡快聯(lián)系房東，特別是學(xué)校附近的房子，看中了就求要及早下手。

確認(rèn)所有和錢(qián)有關(guān)的問(wèn)題

搬進(jìn)房子之前，要確保所有和房子相關(guān)的問(wèn)題，如： 賬單誰(shuí)付、房租怎么付、押金多少、有沒(méi)有agency fees等。

要求維修

看完房子有哪些需要維修的地方，我們需要和房主討論這個(gè)問(wèn)題， 確保搬進(jìn)來(lái)之前要求修理的地方已經(jīng)修理，并且保證關(guān)于維修等內(nèi)容已經(jīng)明確寫(xiě)在租房合同里面。

租房協(xié)議看仔細(xì)

關(guān)于eposit、guarantors（保證人）、Inventory（房間物品清單）以及amin fees一定要認(rèn)真審核。

濕氣

在英國(guó)一定要看，畢竟英國(guó)的天氣大家都懂的！

所以這樣的天氣狀況，很多房子 潮濕、生黑霉的情況可以說(shuō)是非常常見(jiàn)，如果不加以維修防護(hù)，情況會(huì)更糟！

畢竟霉氣太重的房子，住起來(lái)不但味道不好聞，而且特別不利于身體健康，衣服也會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題。

所以霉氣檢查很重要！

墻壁、天花板、衣柜里面以及后面、特別是窗戶(hù)周?chē)欢ㄒ屑?xì)檢查，如果有油漆或者是壁紙脫落、黑莓以及難聞的氣味兒，這樣的房子要當(dāng)心哦~

我們找房子需要特別注意的另一個(gè)問(wèn)題就是小昆蟲(chóng)、動(dòng)物的侵?jǐn)_， 常見(jiàn)的主要有：老鼠、果蠅、鴿子等。

特別是平常不太注意衛(wèi)生，有點(diǎn)邋遢的同學(xué)，果皮、面包屑到處都是，很多小動(dòng)物聞著味道就來(lái)了。

所以同學(xué)們?cè)诳捶康臅r(shí)候一定要 檢查一下廚房櫥柜、工作臺(tái)等有沒(méi)有老鼠屎、老鼠夾等。如果 房子在樓頂，一定要小心鴿子，一旦有鴿子在閣樓筑巢，那你是別想安穩(wěn)睡覺(jué)了。

老鼠、果蠅等其他小動(dòng)物

我們找房子需要特別注意的另一個(gè)問(wèn)題就是小昆蟲(chóng)、動(dòng)物的侵?jǐn)_， 常見(jiàn)的主要有：老鼠、果蠅、鴿子等。

特別是平常不太注意衛(wèi)生，有點(diǎn)邋遢的同學(xué)，果皮、面包屑到處都是，很多小動(dòng)物聞著味道就來(lái)了。

所以同學(xué)們?cè)诳捶康臅r(shí)候一定要 檢查一下廚房櫥柜、工作臺(tái)等有沒(méi)有老鼠屎、老鼠夾等。如果 房子在樓頂，一定要小心鴿子，一旦有鴿子在閣樓筑巢，那你是別想安穩(wěn)睡覺(jué)了。

位置

不管何種房子，位置非常重要，并且是首要考慮的關(guān)鍵因素。

看房時(shí)我們一定要充分考慮到 房子離公交站、超市、醫(yī)院以及學(xué)校的距離！

有小伙伴可能會(huì)覺(jué)得學(xué)校周邊的房子不怎么漂亮，也不能參加各種趴，但是只有你住進(jìn)去以后才會(huì)知道有多方便！

安全

安全問(wèn)題一直都是我們留學(xué)生們需要注意的首要問(wèn)題，英國(guó)警方每年都會(huì)公布stuent crime statistics，在一些大城市，如曼城1/3的學(xué)生都是犯罪行為的受害者。

所以，不要認(rèn)為安全問(wèn)題和找房子不相關(guān)，其實(shí)關(guān)系大了去了， 檢查房子有沒(méi)有防盜報(bào)警系統(tǒng)，門(mén)窗有沒(méi)有安全鎖，如果沒(méi)有，可以和房東協(xié)商。

還有需要檢查的是：火災(zāi)警報(bào)器、滅火器、防火毯以及緊急出口等。

家用電器

微波爐可以說(shuō)是我們最常用的電器了，熱牛奶，熱餐包等。

所以租房時(shí)，一定要 確定租約里面包含哪些電器，考慮一下是否能夠滿(mǎn)足你的需求等。

如果是幾個(gè)人合租，一定要考慮 電器是否夠用的問(wèn)題，像是 房間插座的問(wèn)題都是需要保證每個(gè)房間夠用的。

供水

特別是幾個(gè)小伙伴合租時(shí)，用水問(wèn)題非常重要，每個(gè)人都要洗澡，所以一定要 保證水壓夠足，如果水壓不足，淋浴一直都是在下雨的情況，這樣生活會(huì)非常不方便。

還有一點(diǎn)非常重要—— 馬桶沖水問(wèn)題！一定要檢查是不是正常的。

浴室有沒(méi)有長(zhǎng)期潮濕或者是漏水的情況，都是需要檢查注意好的。

隔熱

校外租房、能源費(fèi)是一筆很大的開(kāi)銷(xiāo)，如果 房子隔熱效果好，一年可以省下100鎊左右呢，所以 最好是找雙層玻璃窗、有安全門(mén)、通風(fēng)、供暖系統(tǒng)好的房子。

免fèi贈(zèng)品和噱頭

租房的時(shí)候，經(jīng)常會(huì) 看到房東提供一些所謂的freebies，如：超大平板電視、全年免utilitiesbills這樣的噱頭。

看起來(lái)非常誘人，有木有！

但是羊毛出在羊身上，房東這樣做的目的就是為了多收房租，幾個(gè)小伙伴一起住，沒(méi)事出去逛逛，在家的時(shí)候上上網(wǎng)，所以平板電視沒(méi)有天大的作用，所 以不要被這個(gè)輕易誘惑掉。

房屋中介需注意

英國(guó)當(dāng)?shù)氐姆恐鞴蛡蚍课葜薪閬?lái)幫忙招租，這是非常普遍的現(xiàn)象。

當(dāng)然找中介對(duì)房客和房東來(lái)說(shuō)都是保障，但是我們需要對(duì)中介有所防備，不要被花言巧語(yǔ)說(shuō)欺騙，一定要注意：

合同/租約第一的法則，和朋友仔細(xì)檢查租約內(nèi)容，不放過(guò)每個(gè)細(xì)節(jié)，否則極有可能會(huì)被黑心中介騙走一個(gè)月的生活費(fèi)。

和現(xiàn)有租客聊聊

現(xiàn)有租客對(duì)這個(gè)房子是最有發(fā)言權(quán)的，也是最了解房子現(xiàn)狀的人，所以如果有租客一定要多和他們打聽(tīng)一下這個(gè)房子，不知道問(wèn)什么，可以直接簡(jiǎn)單問(wèn)： “So, what’sthe best an worst thing about this house?”

03

看完房，如何做？

立刻確定

如果 看中了自己非常喜歡的房子，又仔細(xì)審核過(guò)租約沒(méi)有問(wèn)題，這時(shí)候我們需要 迅速做決定，盡快聯(lián)系房東，特別是學(xué)校附近的房子，看中了就求要及早下手。

確認(rèn)所有和錢(qián)有關(guān)的問(wèn)題

搬進(jìn)房子之前，要確保所有和房子相關(guān)的問(wèn)題，如： 賬單誰(shuí)付、房租怎么付、押金多少、有沒(méi)有agency fees等。

要求維修

看完房子有哪些需要維修的地方，我們需要和房主討論這個(gè)問(wèn)題， 確保搬進(jìn)來(lái)之前要求修理的地方已經(jīng)修理，并且保證關(guān)于維修等內(nèi)容已經(jīng)明確寫(xiě)在租房合同里面。

租房協(xié)議看仔細(xì)

關(guān)于eposit、guarantors（保證人）、Inventory（房間物品清單）以及amin fees一定要認(rèn)真審核。

老鼠、果蠅等其他小動(dòng)物

我們找房子需要特別注意的另一個(gè)問(wèn)題就是小昆蟲(chóng)、動(dòng)物的侵?jǐn)_， 常見(jiàn)的主要有：老鼠、果蠅、鴿子等。

特別是平常不太注意衛(wèi)生，有點(diǎn)邋遢的同學(xué)，果皮、面包屑到處都是，很多小動(dòng)物聞著味道就來(lái)了。

所以同學(xué)們?cè)诳捶康臅r(shí)候一定要 檢查一下廚房櫥柜、工作臺(tái)等有沒(méi)有老鼠屎、老鼠夾等。如果 房子在樓頂，一定要小心鴿子，一旦有鴿子在閣樓筑巢，那你是別想安穩(wěn)睡覺(jué)了。

位置

不管何種房子，位置非常重要，并且是首要考慮的關(guān)鍵因素。

看房時(shí)我們一定要充分考慮到 房子離公交站、超市、醫(yī)院以及學(xué)校的距離！

有小伙伴可能會(huì)覺(jué)得學(xué)校周邊的房子不怎么漂亮，也不能參加各種趴，但是只有你住進(jìn)去以后才會(huì)知道有多方便！

安全

安全問(wèn)題一直都是我們留學(xué)生們需要注意的首要問(wèn)題，英國(guó)警方每年都會(huì)公布stuent crime statistics，在一些大城市，如曼城1/3的學(xué)生都是犯罪行為的受害者。

所以，不要認(rèn)為安全問(wèn)題和找房子不相關(guān)，其實(shí)關(guān)系大了去了， 檢查房子有沒(méi)有防盜報(bào)警系統(tǒng)，門(mén)窗有沒(méi)有安全鎖，如果沒(méi)有，可以和房東協(xié)商。

還有需要檢查的是：火災(zāi)警報(bào)器、滅火器、防火毯以及緊急出口等。

家用電器

微波爐可以說(shuō)是我們最常用的電器了，熱牛奶，熱餐包等。

所以租房時(shí)，一定要 確定租約里面包含哪些電器，考慮一下是否能夠滿(mǎn)足你的需求等。

如果是幾個(gè)人合租，一定要考慮 電器是否夠用的問(wèn)題，像是 房間插座的問(wèn)題都是需要保證每個(gè)房間夠用的。

供水

特別是幾個(gè)小伙伴合租時(shí)，用水問(wèn)題非常重要，每個(gè)人都要洗澡，所以一定要 保證水壓夠足，如果水壓不足，淋浴一直都是在下雨的情況，這樣生活會(huì)非常不方便。

還有一點(diǎn)非常重要—— 馬桶沖水問(wèn)題！一定要檢查是不是正常的。

浴室有沒(méi)有長(zhǎng)期潮濕或者是漏水的情況，都是需要檢查注意好的。

隔熱

校外租房、能源費(fèi)是一筆很大的開(kāi)銷(xiāo)，如果 房子隔熱效果好，一年可以省下100鎊左右呢，所以 最好是找雙層玻璃窗、有安全門(mén)、通風(fēng)、供暖系統(tǒng)好的房子。

免fèi贈(zèng)品和噱頭

租房的時(shí)候，經(jīng)常會(huì) 看到房東提供一些所謂的freebies，如：超大平板電視、全年免utilitiesbills這樣的噱頭。

看起來(lái)非常誘人，有木有！

但是羊毛出在羊身上，房東這樣做的目的就是為了多收房租，幾個(gè)小伙伴一起住，沒(méi)事出去逛逛，在家的時(shí)候上上網(wǎng)，所以平板電視沒(méi)有天大的作用，所 以不要被這個(gè)輕易誘惑掉。

房屋中介需注意

英國(guó)當(dāng)?shù)氐姆恐鞴蛡蚍课葜薪閬?lái)幫忙招租，這是非常普遍的現(xiàn)象。

當(dāng)然找中介對(duì)房客和房東來(lái)說(shuō)都是保障，但是我們需要對(duì)中介有所防備，不要被花言巧語(yǔ)說(shuō)欺騙，一定要注意：

合同/租約第一的法則，和朋友仔細(xì)檢查租約內(nèi)容，不放過(guò)每個(gè)細(xì)節(jié)，否則極有可能會(huì)被黑心中介騙走一個(gè)月的生活費(fèi)。

和現(xiàn)有租客聊聊

現(xiàn)有租客對(duì)這個(gè)房子是最有發(fā)言權(quán)的，也是最了解房子現(xiàn)狀的人，所以如果有租客一定要多和他們打聽(tīng)一下這個(gè)房子，不知道問(wèn)什么，可以直接簡(jiǎn)單問(wèn)： “So, what’sthe best an worst thing about this house?”

看完房，如何做？

**如果 看中了自己非常喜歡的房子，又仔細(xì)審核過(guò)租約沒(méi)有問(wèn)題，這時(shí)候我們需要 迅速做決定，盡快聯(lián)系房東，特別是學(xué)校附近的房子，看中了就求要及早下手。**

立刻確定

如果 看中了自己非常喜歡的房子，又仔細(xì)審核過(guò)租約沒(méi)有問(wèn)題，這時(shí)候我們需要 迅速做決定，盡快聯(lián)系房東，特別是學(xué)校附近的房子，看中了就求要及早下手。

確認(rèn)所有和錢(qián)有關(guān)的問(wèn)題

搬進(jìn)房子之前，要確保所有和房子相關(guān)的問(wèn)題，如： 賬單誰(shuí)付、房租怎么付、押金多少、有沒(méi)有agency fees等。

要求維修

看完房子有哪些需要維修的地方，我們需要和房主討論這個(gè)問(wèn)題， 確保搬進(jìn)來(lái)之前要求修理的地方已經(jīng)修理，并且保證關(guān)于維修等內(nèi)容已經(jīng)明確寫(xiě)在租房合同里面。

租房協(xié)議看仔細(xì)

關(guān)于eposit、guarantors（保證人）、Inventory（房間物品清單）以及amin fees一定要認(rèn)真審核。

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